НОВОСТИ В РОССИИ
Фото: depositphotos/Krivis
Ипотечную квартиру стоит продать в случае развода или переоформить на одного супруга с выплатой компенсации. Об этом Москве 24 рассказала юрист по недвижимости Елена Кульпина.
Ранее стало известно, что 62% опрошенных россиян после развода продолжили жить совместно из-за имеющейся ипотеки. Причем 43% из них выплачивают кредит вместе, сообщила «Газета.ру» со ссылкой на опрос.
По словам эксперта, обычно ипотеку берут следующим образом: один супруг числится заемщиком, а второй либо поручителем, либо созаемщиком. В этом случае возвращать кредит обязан первый, однако он имеет право взыскать половину от уплаченной суммы с бывшего супруга.
В любом случае ипотечное имущество подлежит разделу через суд. И в этой ситуации самый оптимальный вариант – продать его. Потому что, когда люди разводятся, совместное проживание в квартире затруднительно.
Елена Кульпинаюрист по недвижимости
«Если обе стороны согласны на сделку, то недвижимость продается по рыночной цене, предположим, за 12 миллионов. Часть из этих денег, например 4 миллиона, уходит в счет оплаты ипотеки. Оставшиеся средства супруги делят пополам», – пояснила юрист.
Также удобным вариантом может быть переоформление ипотеки на бывшего мужа или жену. В итоге один получает квартиру, выплатив при этом второму определенную компенсацию, возмещающую средства, потраченные им на погашение долга до развода, отметила Кульпина.
Ранее юрист Алла Георгиева перечислила главные юридические риски при покупке «вторички». В случае если квартиру продает одинокий человек, она посоветовала запрашивать дополнительно справку о том, что он не находится в браке. Потому что квартира может оказаться совместно нажитым имуществом, тогда придется получать согласие на продажу жилья еще и у второго супруга.
